Независимая экспертная оценка недвижимости выполняется для всех различных целей. Часто выполняется для нотариуса, реже для бухгалтерии и банка. Нужна также и для суда, визового центра, налоговой службы и других организаций. Бывают и индивидуальные потребности, когда заказчику необходимо иметь отчет об экспертной оценке.
Вы решили арендовать квартиру или нежилое помещение, а Вам нужно знать стоимость аренды. Вам необходимо обратиться в оценочную компанию, где Вам помогут в определении такой стоимости. Зная реальную стоимость аренды, Вы можете правильно выбрать имущество для аренды.
Вам срочно нужна независимая оценка недвижимости в Киеве или другом городе? Компания «Хорив» имеет опыт в выполнении таких работ. Советуем обратиться именно к этой компании.
Кто проводит экспертную оценку недвижимости? Такую работу выполняет независимый оценщик, хотя его часто называют экспертом. Второе название возникло на основании названия услуги. Почему независимый? Он работает в независимой оценочной компании, которая не подчиняется другим организациям или учреждениям. Является абсолютно независимой организацией, которая должна соблюдать все требования законодательства и права, а также стандарты оценки недвижимого имущества.
Независимый оценщик недвижимости может рецензировать отчеты других компаний и исполнителей. Для рецензирования отчетов нужно иметь не менее двух лет практического опыта.
Некоторые люди думают, что экспертная оценка недвижимости определяет остаточную или инвентаризационную стоимость. Иногда люди думают, что определяется балансовая стоимость. А на самом деле определяется рыночная стоимость.
Рыночная стоимость определяется ровно на полгода. То есть отчет будет действительным в течение шести месяцев с даты формирования. Именно этот срок считается оптимальным для рынка недвижимого имущества.
Независимый эксперт должен учитывать все условия рынка. Один из важнейших факторов - это торг. Он имеет минимальную величину 5% и может достигать до 25% в периоды экономического спада. Если экономика стремительно растет, а стоимость на недвижимость постоянно увеличивается, то торг принимается на минимальном уровне.
Прочитайте статью http://www.khoriv.kiev.ua/otsenochnaya-stoymost-nedvyzhymosty/. Там много полезных сведений.
